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Verkauf: Sehr schönes Einfamilienhaus in La Punt Chamues-ch


Das Einfamilienhaus (Erstwohnung) liegt inmitten von La Punt Chamues-ch und wurde aus einer ehemaligen Scheune im 2010 zu einem grosszügigen und gemütlichen Heim umgebaut.

Im Erdgeschoss führt der Eingang über einen Windfang in einen grosszügigen Vorraum mit Garderobe, Gästetoilette und direkt in das offene, einladende und grosse Wohn- und Esszimmer und die offene Küche. Mitten im Wohnzimmer befindet sich das grosse Cheminée.

Mit Holzschiebetüren können das Büro und der danebenliegende grosse Fitnessraum abgetrennt werden. Hinter dem Büro befindet sich ein Archiv-/Druckerraum.

Die offene und grosszügige Küche aus Edelstahl ist mit einem modernen Gaskochherd und -Grill ausgestattet. Eine Schiebetüre führt direkt in die Anrichte, welche ebenfalls mit Edelstahl-Schränken und zusätzlichen Geschirrspülern ausgestattet ist, und viel Stauraum bietet.

Dieser Bereich des Hauses wird durch einen grossen Haushaltsraum mit Waschmaschine / Tumbler komplettiert und ist direkt von der Garage zugänglich. Die Garage für 3 Autos bietet viel Stauraum und ist mit drei Garagentoren ausgestattet, welche einzeln geöffnet werden können. Weitere Parkierungsmöglichkeiten auf dem grosszügigen Vorplatz.

Im Obergeschoss, welches auch über einen Lift erreichbar ist, befindet sich eine grosse Galerie mit Sicht auf den darunter liegenden Wohnbereich.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine grosszügige, begehbaren Ankleide, einen gemütlichen Raum und ein en-suite Badezimmer mit Dusche sowie direktem Zugang zum Balkon. Der grosszügige Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Jacuzzi und Ruheraum ist vom Hauptschlafzimmer sowie auch von der Galerie aus zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei davon mit en-suite Badezimmer und Einbauschränken bzw. begehbarer Ankleide. Das dritte Schlafzimmer hat eine Ankleide im Gang.

Auf beiden Seiten der Garage befinden sich zwei Räume/Schuppen für Sportgeräte und -ausrüstung, welche vom Haus aber auch direkt von aussen zugänglich sind.

Das Haus wird mit Erdsonden beheizt.

Mehr Impressionen im Video.

Baujahr 2010
Schlafzimmer 4 -5
Badezimmer 3 en-suite Badezimmer mit Dusche
Gäste-Toiletten 1
Spa Sauna, Dampfbad, Jacuzzi, Ruheraum, Dusche und Toilette
Wohnbereich Offener Wohnbereich mit Kamin
Küche Offene Küche mit Bar und separater Anrichte
Büro Ebenerdiger Büroraum mit Archiv
Fitness Grosser Fitnessraum
Garage / Parkplätze Garage für 3 Autos mit 3 Garagentoren und grosszügigem Stauraum; grosszügige Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz
Weitere Räume Begehbare Ankleiden, Haushaltraum/Waschküche, Estrich, 2 Abstellräume von aussen zugänglich
Geschossfläche 1'166.84m²
Parzellenfläche 2’386m²
Verkaufspreis auf Anfrage

Verkauf: Altes Engadinerhaus (EFH oder MFH) in Sils Baselgia

Das alte Engadinerhaus liegt an der Via da Baselgia in Sils Baselgia, nur wenige Minuten zu Fuss vom Silsersee, Sils Maria und der Halbinsel Chasté. Das Haus (Altbestand) kann als Zweitwohnung genutzt werden. Es bietet grosses Potential, um zusätzlich Erstwohnungen anzubauen.

Gegenwärtig wird ein Projekt entwickelt mit einem Anbau für Erstwohnungen.

 

Geschossfläche ca. 710m² (Altbestand Zweitwohnungen)

Geschossfläche ca. 725m² (Potential Erstwohnungen)

Parzellenfläche 821m²

Verkaufspreis auf Anfrage

Projekt: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in La Punt Chamues-ch

In Alvra Sur erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen für Ortsansässige. Der Baubeginn ist im April 2022 und die Fertigstellung im Dezember 2024. Die Wohnungen verfügen über eine einmalige Aussicht an erhöhter, sonniger Lage, mit Blick über die Ebene in Richtung Madulain und Zuoz.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum inkl. Anschlüssen für WM/T und Lavabo sowie 2 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie ein separater Velo- und Skiraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Als Wohnungen für Ortsansässige müssen diese Wohnungen zwingend von Personen mit steuerlichem Wohnsitz in La Punt Chamues-ch bewohnt werden. Eigentümer können auch Schweizer oder Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz sein, sofern die Wohnung an Ortsansässige vermietet wird.

Alle Wohnungen sind verkauft.

Projekt: Mietwohnungen in Mehrfamilienhaus St.Moritz

Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Wohnungen im Herz von St. Moritz gelegen. Jede der Wohnungen verfügt über eine eigene Waschküche, Parkplätze mit Abstellraum und separaten Keller. Der Innenausbau der Wohnungen ist sehr hochwertig und in bester Ausführung. Die Schränke, Türen und Küchen sowie die Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sind aus Lärche gefertigt. In den Bädern sowie in der Küche wird Naturstein verbaut.

Die Wohnungen werden in Jahresmiete und vorzugsweise langfristig vermietet.

VERMIETET

Wohnung 2: 3.5 Zimmer

Nutzfläche 139.5m2 (Gewichtete Mietfläche 111.9m2)
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Duschen sowie einer separaten Gästetoilette. Grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin sowie direktem Zugang zu einem Balkon. Grosse eigene Waschküche/Keller im UG. 2 Parkplätze inklusive Abstellraum in der Tiefgarage.

Wohnung 3: 4.5 Zimmer

Nutzfläche 265.8m2 (Gewichtete Mietfläche 221.5m2)
Die Wohnung befindet sich auf 2 Stockwerken (2. OG und Dachgeschoss). 2. OG: Grosses Master-Schlafzimmer mit Ankleide, en-suite Badezimmer mit Dusche, Sitzbereich mit Kamin und direktem Zugang auf zwei Balkone. Ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Ankleide und Balkonzugang. Ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche. Kleiner Abstellraum mit Anschluss für WM/T.

Loftartiges Dachgeschoss mit offenem Wohn- und Esszimmer, gemütlichen Kamin sowie Zugang zum Balkon. Grosszügige offene Küche mit Kochinsel und eigenem Vorratsraum. Separate Gästetoilette. Beide Stockwerke sind über den Lift direkt erreichbar. Grosse eigene Waschküche und separater Keller im UG.

3 Parkplätze inklusive Abstellraum in der Tiefgarage.

Verkauf: Ferienhaus Insel Elba

Das Haus befindet sich auf der Insel Elba (Italien) in der Nähe des Naturschutzgebietes der Gemeinde Marciana Marina. Das dreistöckige Haus wurde im Sommer 2019 fertiggestellt und bietet Platz für 6-8 Personen. Der Wohn-/Essbereich befindet sich auf einer Ebene mit angrenzender Terrasse und direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer/WC sowie ein weiteres Gästezimmer mit en-suite Badezimmer.

Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden.

  • Wohnfläche: rund 257m2
  • Verteilt auf 3 Stockwerke
  • 2 Doppelschlafzimmer mit en-Suite Badezimmer
  • 1 Schlafzimmer mit separatem Badezimmer
  • Gäste-Toilette
  • Grosses Wohnzimmer
  • Komplett ausgestattete Küche 
  • Waschmaschine
  • Garage und Autounterstand

Preis und weitere Informationen auf Anfrage.

Mehr Informationen und Kontakt

VERMIETET

St. Moritz-Dorf: Villa an bester Lage mit Seesicht

Die Villa befindet sich im Tinus-Quartier oberhalb von St.Moritz-Dorf und bietet eine unverbaute Sicht auf das Dorfzentrum und den St.Moritzersee. Das Haus wurde 2001/2002 geschmackvoll renoviert, mit hochwertigem Holz, Marmorbädern und Küchen mit modernsten Geräten. Die Villa wird ab Juni 2023 langfristig vermietet (5-10 Jahre).

  • Wohnfläche: rund 345m2; 4 Stockwerke
  • 4 Schlafzimmer; 2 Badezimmer; Gäste-Toilette
  • 1 Master Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer
  • Grosses Wohnzimmer mit zwei Kaminen
  • Esszimmer
  • 2 Küchen – eine der Küchen ist eine Wohnküche mit grossem Esstisch
  • Waschküche, Lagerräume
  • Sauna mit Ruheraum, Dusche, Toilette
  • Grosser Aussen-Sitzbereich und Garten
  • Personenlift ab Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • Garage für 3 Fahrzeuge und Aussenparkplätze 

Preis und weitere Informationen auf Anfrage.

VERMIETET

Neu renovierte Villa an bester Lager im Fex Tal

Die Villa befindet sich an sehr schöner Lage am Eingang zum Fex Tal. Die Villa wird gegenwärtig vollständig renoviert. Die Bezugsbereitschaft ist für Dezember 2022 geplant. Die Villa bietet Platz für bis zu 14 Personen und wird langfristig und unmöbliert vermietet (5-10 Jahre).

  • Wohnfläche: rund 600m2; 4 Stockwerke
  • 7 Doppelschlafzimmer; 6 Badezimmer; Gäste-Toilette
  • 2 grosse Wohnzimmer mit Kamin
  • 1 Bibliothek/Büro
  • 1 grosses Esszimmer
  • 3 Küchen
  • Weinkeller
  • Waschküche, Lagerräume
  • Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Duschen, Toilette, Ruheraum und Fitnessraum
  • Grosse Terrassen und Garten
  • Personenlift über 3 Stockwerke
  • Garage für 3 Fahrzeuge und Aussenparkplätze

Preis und weitere Informationen auf Anfrage.